北京法院竞拍房纳限购 无购房资格办不了产权登记

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北京市住建委4月27日在其官方微信订阅号“安居北京”发布消息称,法院鸿彩10分快3竞拍房纳入北京市限购,竞拍人无购房资格将无法鸿彩10分快3办理产权登记鸿彩10分快3。

北京市住建委表示,2017年3月23日,市住房城乡建设委、市高级人民法院、市规划国土委召开会议,就房产竞拍人购房资格和“3·17新政”实施后商品住房买卖合同履约纠纷裁定等有关大问题进行了认真研究。会议明确,将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入本市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的(个体工商户、所有人 独资企业视同自然人),要求竞拍家庭或所有人 符合本市限购政策。

根据这种政策,法院在公开发布的拍卖公告中应明确,竞拍方为自然人的,其家庭或所有人 应符合本市限购政策,因此将不予办理产权登记手续。拍卖成交后,买受人应向住建部门申请审核其购房资格,审核通鸿彩10分快3过后法院方可向其出具《协助执行通知书》,各鸿彩10分快3区不动产登记部门最好的辦法 《通知书》按规定办理产权登记手续。在法定期限内,买受人未能完成资格核验的,法院应在《通知书》中载明“买受人须通过购房资格核验后,方可办理产权登记手续”的相关内容,各区不动产登记部门最好的辦法 《通知书》及资格核验查询结果通知单按规定办理产权登记手续。这也就原困,过后“法拍房”的竞得人,真难和一般购房一样,先提交购房资格审核,审核通过了过后,要能拿到法院的相关通知,因此再去不动产登记大厅办理产权登记。

北京市住建委一块儿明确,因“3·17新政”影响原困商品住房交易无法进行的,法院最好的辦法 双方举证判定解除合同,不承担违约责任。